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On 28.06.2020
Last modified:28.06.2020

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Was kostet mein Umzug? Umzug von. Wohnung kaufen in Berlin. Stetig steigende Mieten und niedrige Zinsen für Kredite lassen den Kauf einer Immobilie attraktiv erscheinen — gerade Eigentumswohnungen in Berlin sind sehr gefragt.

Das macht Berlin für sehr viele Arbeitnehmer interessant, zumal das wirtschaftliche Wachstum der Stadt über dem Durchschnitt des Landes liegt.

Das internationale Flair der Hauptstadt und die zahlreichen Jobangebote für Fachkräfte machen Berlin auch für Ausländer sehr interessant. Zudem ist das Leben in Berlin überraschend günstig.

Zwar sind die Preise für eine Eigentumswohnung in Berlin in den letzten Jahren kräftig gestiegen, aber das Niveau der Quadratmeterpreise war zuvor relativ niedrig.

Zudem sind die Lebenshaltungskosten in Berlin im internationalen Vergleich recht niedrig. Die zwölf Berliner Bezirke gliedern sich in 96 Ortsteile.

Hier droht in den nächsten Jahren weder ein Abstieg, noch ist eine Gentrifizierung mit stark steigenden Mieten und Kaufpreisen zu erwarten.

Reinickendorf ist ein Bezirk der Gegensätze. Zwischen diesen Extremen finden Sie sowohl schicke Stadtvillen als auch ein Hochhausviertel. Die Reinickendorfer lieben ihren Bezirk, viele Bewohner verbringen ihr ganzes Leben dort.

Besonders beliebt ist dieser Stadtteil unter Familien und Rentnern. Der Bezirk Mitte ist der richtige Ort für alle Kaufinteressenten, die das pulsierende Leben schätzen und Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Angebote direkt vor der Haustür haben möchten.

Hier fühlen sich vor allem Singles und Paare wohl. Für Studenten wird der Bezirk langsam zu teuer. Hierher zieht es viele junge Familien.

Insbesondere Kreuzberg — früher leicht verrufen — ist mittlerweile sehr beliebt, Investoren kaufen ganze Häuserzeilen auf.

Es dürfte sich lohnen, in diesem Bezirk jetzt eine Eigentumswohnung zu kaufen. In den nächsten Jahren sind steigende Preise zu erwarten.

Hier ist Berlin weniger bunt, das Tempo ist gemächlicher. Zum Flanieren lädt der Kurfürstendamm ein. Vor allem gut situierte Familien mit akademischem Hintergrund lassen sich hier nieder.

Theoretisch finden Eltern für ihren Nachwuchs viele Angebote in Pankow, praktisch sind die Kitas und Schulen aufgrund der hohen Nachfrage überfüllt.

Pankow ist ähnlich familienorientiert wie der weithin bekannte Prenzlauer Berg. Wie teuer sind Eigentumswohnungen in Berlin?

In Berlin haben die Wohnungspreise in den letzten Jahren deutlich angezogen. Während Berliner im ersten Halbjahr im Schnitt noch 3.

Hier die Daten im Überblick:. Die Kaufnebenkosten sind beim Kauf einer Eigentumswohnung ein wichtiger Faktor. In Berlin und Brandenburg müssen Immobilienkäufer bundesweit die höchsten Nebenkosten tragen.

Während Käufer, die Grundsätzlich müssen Sie mit folgenden Posten rechnen:. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie sich im Vorfeld sehr genau über die Immobilie informieren und alle verfügbaren Dokumente einsehen und prüfen lassen.

Das gilt insbesondere für ältere Gebäude. Gerade in Berlin gibt es viele Eigentumswohnungen in Altbauten aus der Gründerzeit.

Die folgenden Punkte sollten Sie vor dem Hauskauf unbedingt abklopfen. Leitungen, Fassade, Dach oder Heizung finanzieren alle Eigentümer.

Achten Sie auf einen gepflegten Zustand und prüfen Sie, wann Dach und Heizung zuletzt erneuert wurden. Ein Altbau hat Charme und ist oft deutlich günstiger.

Hier sollten Sie aber besser den Renovierungs- und Sanierungsbedarf sowie den allgemeinen Zustand des Hauses prüfen lassen.

Denkmalschutz: Ein Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, lässt sich oft nur schwer und unter hohen Kosten sanieren.

Denn die Denkmalschutzbehörde muss zustimmen und legt die Rahmenbedingungen fest. Überlegen Sie gut, ob Sie dieses finanzielle Risiko eingehen möchten.

Erbpacht: Nicht immer ist das Grundstück Teil des Immobilienkaufes. Beim Erbbaurecht zahlen Sie dem Grundstückseigentümer jährlich eine Pacht und kaufen nur die Wohnung.

E-Mail oder Benutzername Passwort vergessen? Ihre Feststelltaste ist aktiv! Geben Sie eine gültige Email-Adresse an. Bitte bestätigen Sie Ihre Registrierung.

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